还是咱们中国有句老话说得好啊“姜是老的辣！”
遥想2017年的时候，王健林所带领我万达集团深陷“负债风波！”那时候网络上全是关于万达负债高筑，王健林从首富变首负的新闻！
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可如今看来，王健林才是那个最懂中国房地产行业的人！当一家企业面临重大危机的时候，企业要想走出危机，往往取决于企业是领航人！
在2016年底的时候，王健林在公开场合承认了报道所言，万达商业却是负债4205亿元，那时候万达集团的总资产也才仅7000多亿元，面对如此高的负债率，如果说万达再不想办法降低自身的负债，那么随着时间的推移，势必会给万达集团在经营上带来困难！
在困难之际，王健林没有一点犹豫，而是大手笔的出售万达部分资产，为此推动万达降低负债，以期让万达走上转型之路！
王健林一口气将万达旗下的大部分酒店卖给了融创和富力！融创房地产集团以335.95亿元，收购万达七十六个酒店。
对于融创来说，得到了万达的商业地产项目，增加了自己除住宅销售以外的收入，增加了抗风险的能力；在增加土地储备的同时，又通过这些万达品牌的资产，增强了自己投资拿地能力和融资能力。
对于万达来说，卖掉大部分酒店资产，使万达获得了一大笔现金，并且万达强有力地执行了王健林为万达制定的“瘦身”策略！
如今恒大与融创均暴雷，而王健林则成功带领万达走出了往日的危机，且最近几年万达的整体发展很强势！
在王健林一系列操作之下，万达成功走上了轻资产的运营路线！
万达从给消费者卖房子，转向给同行的卖商业服务，说白了就是借鸡生蛋，给同行赋能，赚同行的钱，万达自己不用再出资金买楼，只用输出品牌，帮同行设计、建设、招商与运营，赚服务佣金。
这就是王健林所说的，做生意的最高境界就是“空手套白狼！”自己不出钱，让别人出钱，因为自己公司的品牌就值钱！
这种做生意的玩法真的是高境界，因为万达这个活动中没有多少支出，且大部分风险都已转移了出去。
王健林也是做地产行业发家的，但王健林对房地产行业并没有什么好感！
王健林早前就说过，房地产行业在国内的名声不太好，万达这么多年来，一直在谋求转型！
当万达做住宅地产的时候，很多人涌进了这个行业，随后王健林就主导万达转型做商业地产，商业地产之后，万达这些年又搞了文旅！总之一句话，王健林有很强的危机感，万达是一家时刻都在转型的公司！
2021年，恒大集团宣布暴雷，这也意味着房地产行业的黄金发展期被终结！这时候房地产相关的资产已大幅贬值。
也就是在这个时候，王健林再度出手！目前万达已经陆续介入20多个地产项目。豪气直逼当年在海外买买买的盛况，于是有网友说了“当年不识王健林，如今方知真首富”。
就在别的房地产大佬混得是一个赛一个惨的时候，王健林不仅还清了债务，还以1000亿的身价又回到了房地产首富的位置！
有很多网友在说，王健林能重新成为中国地产首富，完全靠的是运气！怎么说呢？一个人要想成事，运气固然很重要，但谁又敢说王健林的成功不是必然！
要知道，一个人不可能永远拥有好运气！正如我们老话所说的，“自助者，天助之！”
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商业地产
万达集团
房地产行业
